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固定利率房贷面临加息 |
| 日期：2006-7-17 10:45:34 来源: |
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以规避央行加息风险为目的的固定利率房贷，今年年初已经面世，目前有建行、光大银行、招商银行开办了这项业务。央行今起调整贷款利率后，银行再推出固定利率房贷也将跟着上调设定的利率标准。
据测算，在3家商业银行此前公布的房贷固定利率中，以5年以上的利率水平为例，央行调整后的贷款基准利率6.39％已经高于任何一家银行的房贷固定利率区间下限。
招商银行零售银行部有关人士昨天表示:“已经申请了固定利率房贷的用户是押对宝了，而且签的期限越长就越合算。”因为固定利率房贷就是银行与借款人约定一个利率，不管央行的基准利率，或是市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。光大银行人士昨天表示，也在关注央行的利率调整，可能再出新品时重新定价。
一般商业银行在执行浮动利率时，会对优质客户按基准的9折执行优惠利率。这意味着按照央行5年以上贷款调整后的6.39％的水平，如果再打一个9折，即5.751％，还是低于已经发售的任何一家银行的固定利率水平。
但接受记者采访的银行人士预计，银行为了规避风险，还是会考虑将新固贷利率提高一些。
此前曾有观点说，如果你预期未来房贷会持续加息，那么，选择固定利率房贷可以帮助你规避风险，但由于市场对央行未来是否会进一步加息缺乏共识，加上国内贷款者自身的心理因素，导致了中资银行固定利率房贷推出以来始终是“叫好不叫座”。但经过此次央行加息后，如果形成加息预期，这种局面可能会有所改变。 |
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