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人民币贷款基准利率上调 多种贷款品种灵活选择 |
| 日期：2006-7-17 10:45:40 来源: |
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记者在采访过程中感受到，每一次贷款利率的调高，直接带来的后果就是市民买房的贷款利息增加。而随着采访的深入，同样是贷款，不同种类、还款方式之间的差别也随着利率提高而加大。到底该选择什么样的还款方式?记者昨天采访了本报的“金牌理财师”候选人，就不同贷款种类听听他们的意见。
等额本金和等额本息
工商银行理财师蒋灵岭(金牌理财师参选人022号)在电话中告诉记者，目前市场上比较主流的还是等额本金和等额本息两种基本还款方式。以贷款30万元，期限20年计算，如果统一按调整后照标准利率6．39％计算，选择等额本息还款方式，利息总额是232413元；而如果选择等额本金还款方式利息只有192679元，不同方式利差有39734元。“当然两种方式也有不同特点，等额本金一开始还款压力比较大，负担重；而相应的等额本息还款金额固定，压力相对较少，但是利息也会比较高。”
光大固定利率贷款
光大南京分行私人业务部个贷管理科经理付要(金牌理财师参选人041号)告诉记者，“目前我们5—10年期(含)贷款的基准利率为6．18％，优惠利率更是只有6．08％，比现在的6．39％的利率低不少。而且如果未来还要调整利率，这个优势就更大，因为如果你现在选择了光大的固定利率贷款，那么在固定期内是不受贷款利率上调影响的。”
深发展“双周供”
深发展南京分行理财经理张娟(金牌理财师参选人054号)告诉记者，利率提高就是意味着市民贷款利息的增加，如果市民选择双周供，银行每周扣款一次，客户的还款频率提高了，银行帮客户节约了贷款本金的使用，因此客户负担的利息减少了，相应的还款期限也缩短了，这在央行连续加息的背景下，能够节省市民大量利息。
民生银行“移动按揭组合还款法”
“移动按揭组合还款法”优势也明显。民生银行城东支行客户经理吴军(金牌理财师参选人015号)提醒市民，站在货币时间价值的角度，同等利率情况下本没有最省的还款方法一说，关键是看哪一款还款法的支出曲线最贴近这个消费者的收入曲线。 |
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